什么是以房养老

【导语】:什么是以房养老,以房养老有何政策规定?

  “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

  “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

  (1)子女养老,房产由子女继承;

  (2)抚养人养老,房产由抚养人继承;

  (3)租出大房再租入小房,用房租差价款养老;

  (4)将房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款养老;

  (5)售出大房,换购小房,用差价款养老;

  (6)将住房出售,再租回原住房,用该笔款项交纳房租和养老;

  (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构,每个月从该机构取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,去世后则用该住房归还贷款。

  第一种形式属于家庭养老,取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老,有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本,自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老,属于社会机构提供的以房养老业务,可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。

 

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