宜春二手房

商铺交易税如何计算

【导语】:二手商铺交易,税费如何计算?

  一、商铺交易税费怎么算

  (一)买家支付的税费

  买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。

  (二)卖家支付的税费

  卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

  1、营业税及附加

  税费为差额的5.56%

  2、土地增值税

  税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算):

  (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;

  (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;

  (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;

  (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

  备注:土地增值税,不提供购入发票按总价3%计算。

  3、个人所得税

  税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

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